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花都华夏娱乐地址,一街一中心有新进展 城东新城三宗地块即将“C位”出道
日期: 2020-01-11 19:22:56  
[摘要] 今日,余杭区本月的第二场土拍拉开帷幕,崇贤、东湖新城宅地均溢价20%以上成交,虽然溢价率看似挺高,但相比于板块的最高地价,仍有明显回落。崇贤地块溢价25.81%成交,楼面价12581元/㎡,由祥生竞得。也就是说,东湖新城将迎来杭州首个冰雪项目综合体。

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花都华夏娱乐地址,据浙江报业传媒房地产研究院独家消息,东部新城“一街一中心”地块有新的开发项目:彭埠单元b1/b2-12(1)地块和彭埠单元b/r-14地块已经建成,白石会展中心地块预计近期上市。

第一街和第一中心区的地块指示器列表(主要是列表文件)

彭埠单元b3/b1/b2-02地块为商业、娱乐、体育、休闲展示场地,地上建筑面积12万平方米。该遗址被建成白石展览中心。

彭埠单元b1/b2-12(1)地块为商业用地,地上建筑面积约6万平方米,该地块为跨天目地块商业部分。

彭埠单元b/r-14地块为商住用地,地上建筑面积13万平方米。这块土地是作为跨天目街区的商业和住宅区而建的。

这次要推出的三个地块位于板块的真正核心,同时它们将创造这座城市的国际地标。城东新城“一街一中心”街区即将在“c”亮相!

对情节的评论:

(1)位置:三块地块位于“一街一中心”街区。未来将建成全省最大的进口商品特色街区和长三角地区的进口商品展示中心。它们是杭州市的另一个主要国际地标,计划在2022年亚运会前建成并投入使用。

(2)交通:该地块可共享城东新城的tod交通网络系统。地块的东部毗邻东火车站。四个轨道交通站(1号线、4号线、6号线和机场快线)之间的直线距离在500米以内,可以通过地下空间相互连接。

(3)配套设施:地块1公里内配套设施完善。商业综合体是亮点,由东站西国际、杭州港龙城、三华国际大厦、华润中心站广场等环绕。杭州的两翼,东亚的新干线和克拉大厦都排列着商业办公室,商业氛围浓厚。

(5)市场机遇:新房市场表现积极,成交量和价格都在上升。自2019年以来,城东新城商品房成交量达到26万平方米,超过2018年的60%。该板块平均成交价格超过4万元,比2018年的35810元/㎡上涨19%。

一条街一个中心定位新城市中心

今年3月,城东新城东站将向东延伸约1公里。确定建设“一街一中心”,即浙江省最大的进口商品特色街区和长三角地区进口商品展示中心。城东新城“国际典范”东轴将进一步推动新城从交通枢纽向经济枢纽、城市邮政站向城市目的地的转型。

“第一街”(First Street)主要以进口高端消费品零售为主,计划建设一个集商业、休闲、娱乐和住宅餐饮为一体的综合性国际商业区。“一个中心”是白石会展中心,主要专注于国际高端产品、尖端设计和独特体验。将为长三角区域进口商品搭建一个无止境的贸易平台,努力成为上海世博会杭州分会。

城东新城东轴以“一街一中心”为核心,由高品质社区、跨天幕街区、高速火车站区、中央车站广场、白石会展中心等项目带动。充分利用“中心站”、“多轨地铁”等交通优势,系统建设新的城市中心。

白石会展中心地块(蓬布单元b3/b1/b2-02地块)

三维枢纽站的Tod寿命

近年来,亚洲最大的交通枢纽之一杭州东站为城东新城的发展提供了取之不尽的动力,高铁的效益得到充分实现。现阶段,以东站为核心,有地铁1号线、地铁4号线、地铁6号线(在建)和机场快线(规划)等多条铁路线。城市快速路、城市主次干道等立体交通网络正在贯通,东新城美好生活悄然来临。

这三个地块都有地铁站的优势。地块南面是地铁1号线、4号线以东的火车站和蓬布站。地块的西面是地铁6号线和机场快线以东的火车站。未来,“一条街,一个中心”地块将通过地下车道和人行通道与地铁站等地下空间相连。地面覆盖1公里长的完整街道表面,地面部分将以空中走廊的形式相互作用,最大限度地引导客流、人流和商业流进入东轴的各个空间。

同时,该区还将着力为城市建设多维配套设施。三华国际、习字国际、中海国际等商业配套设施相继开业。浙江师范大学附属杭州文健实验学校和杭州夏衍第二小学即将迎来新生,给城东新城带来更多活力和生机。

房地产市场价值正在逐渐显现。

自2006年以来,城东新城的房地产市场逐渐启动。从西翼的黎明城、金润大厦、科拉大厦、玉子大厦,到纵轴的新中昱伟萨、德新东旺、陈侗、万和四季,再到逐渐丰满的东翼,城东新城已经成为杭州市高端宜居街区之一,第一次开业,三香印象、龙湖、葛洲坝、香港中旅、钟君相继失去儿子。

不仅是宜居环境的提升,城东新城的房地产市场也逐渐进入了价值投资时代。

据浙江报业传媒房地产研究院统计,城东新城区商品住宅供不应求,数量和价格都在上涨。2019年至今,城东新城商品住宅供应面积为22万平方米,成交额约为26万平方米。交易额远远超过了2018年,仅次于市场最热的2016年。

在价格方面,平均交易价格随着土地价格的上涨而上涨,现已超过4万元门槛,从2018年的35810元/平方米上升至42053元/平方米,增幅为17%。

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